1966〜1976年築, 専有面積66.65㎡〜86.65㎡の平均販売価格
東京都
68.5万円/㎡
前年比-3.1%
新宿区
100.2万円/㎡
前年比+46.5%
目白が丘マンション
東京都新宿区下落合三丁目
山手線 / 目白駅 徒歩9分
1971年築 / 14階建 / 65戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
6,708万円
87.5万円/㎡
3,567
5,661
7,755
9,848
AI査定結果
推定相場価格
6,708万円
87.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,661万円〜7,755万円
73.9万円/㎡〜101.2万円/㎡
推定賃料
24.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月22日
目白が丘マンション
5,780万円（75.4万円/㎡）/ 10階 / 76.65㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は63.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 5,780万円 | 75.4万円 | 10階 | 76.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 5,480万円 | 67.6万円 | 12階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 5,980万円 | 78.0万円 | 10階 | 76.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 5,480万円 | 67.6万円 | 12階 | 81.05㎡ | 2LDK+S+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2024/07/12 | 5,280万円 | 65.1万円 | 12階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 4,780万円 | 60.7万円 | 13階 | 78.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/05/09 | 5,280万円 | 65.1万円 | 1階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 3,780万円 | 57.5万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/04 | 3,980万円 | 60.6万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 4,280万円 | 65.1万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 2,980万円 | 63.1万円 | 2階 | 47.19㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/09/07 | 2,980万円 | 63.1万円 | 2階 | 47.19㎡ | 1LDK | - |
| 2023/05/22 | 5,980万円 | 73.8万円 | 12階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/18 | 3,880万円 | 64.3万円 | 3階 | 60.38㎡ | 2LDK | - |
| 2022/06/14 | 3,980万円 | 65.9万円 | 3階 | 60.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/01/25 | 4,980万円 | 52.7万円 | 5階 | 94.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/10/30 | 4,980万円 | 52.7万円 | 5階 | 94.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/10/30 | 5,280万円 | 55.9万円 | 5階 | 94.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/10/21 | 5,280万円 | 55.9万円 | 5階 | 94.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/10/21 | 5,480万円 | 58.0万円 | 5階 | 94.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/07/04 | 5,980万円 | 63.3万円 | 5階 | 94.48㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/18 | 5,680万円 | 60.1万円 | 5階 | 94.48㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/18 | 5,980万円 | 63.3万円 | 5階 | 94.48㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/03 | 4,999万円 | 61.7万円 | 12階 | 81.05㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は62.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 目白が丘マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 5,780万円 | 75.4万円 | 76.65㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2024/11/08 | 目白ビル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 3,998万円 | 65.5万円 | 61㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 63戸 | SRC |
| 2024/09/05 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 4,980万円 | 65.4万円 | 76.12㎡ | 1SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2023/05/17 | 落合マンション 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅7分 | 4,100万円 | 63.8万円 | 64.24㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 76戸 | RC |
| 2020/11/20 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 3,399万円 | 58.6万円 | 57.98㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,980万円 | 58.4万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.1%下落、新宿区では46.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は新宿区の平均と比較して24.8%割安です。
販売中の類似マンション
ヴィラグレイス西落合
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 7分
1979年築 / 3階建 / 11戸 / RC造
ライオンズマンション下落合
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 3分
1983年築 / 5階建 / 78戸 / RC造
牛込中央マンション
東京都新宿区弁天町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 5分
1967年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
哲学堂リリエンハイム
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 11分
1984年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
コープ戸山台
東京都新宿区戸山一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩 4分
1968年築 / 8階建 / 69戸 / RC造