1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+23.2%
新宿区
65.6万円/㎡
前年比-28.9%
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目白が丘マンション
東京都新宿区下落合三丁目
山手線 / 目白駅 徒歩9分
1971年築 / 14階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
8,403万円
86.3万円/㎡
5,005
7,271
9,536
11,801
AI査定結果
推定相場価格
8,403万円
86.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,271万円〜9,536万円
74.7万円/㎡〜98.0万円/㎡
推定賃料
30.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年2月28日
目白が丘マンション
7,777万円（79.9万円/㎡）/ 10階 / 97.34㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は69.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 7,777万円 | 79.9万円 | 10階 | 97.34㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/02/15 | 3,380万円 | 67.2万円 | 6階 | 50.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/02/08 | 6,299万円 | 100.6万円 | 4階 | 62.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/09 | 3,480万円 | 69.2万円 | 6階 | 50.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/26 | 5,780万円 | 75.4万円 | 10階 | 76.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 5,480万円 | 67.6万円 | 12階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 5,980万円 | 78.0万円 | 10階 | 76.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 5,480万円 | 67.6万円 | 12階 | 81.05㎡ | 2LDK+S+ | 南西 |
| 2024/07/12 | 5,280万円 | 65.1万円 | 12階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 4,780万円 | 60.7万円 | 13階 | 78.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/05/09 | 5,280万円 | 65.1万円 | 1階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 5,980万円 | 73.8万円 | 12階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 3,780万円 | 57.5万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/04 | 3,980万円 | 60.6万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 4,280万円 | 65.1万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,980万円 | 63.1万円 | 2階 | 47.19㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/09/07 | 2,980万円 | 63.1万円 | 2階 | 47.19㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は76.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 目白が丘マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 7,777万円 | 79.9万円 | 97.34㎡ | 1LDK+S | 10階 / 14階建 | 南東 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/10 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 6,480万円 | 85.1万円 | 76.12㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/05 | 目白パークマンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 7,000万円 | 60.3万円 | 116.04㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1970年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/23 | 柏木ローズマンション 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 6,790万円 | 84.0万円 | 80.87㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 108戸 | SRC |
| 2024/10/06 | 渡辺ビルバラードハイム 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 4,800万円 | 61.0万円 | 78.72㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 74戸 | SRC |
| 2025/11/25 | 早稲田セントラルハイツ 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅8分 | 7,980万円 | 75.9万円 | 105.15㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南西 | 1975年 | 54戸 | SRC |
| 2023/09/18 | 第23宮庭マンション 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 6,480万円 | 88.1万円 | 73.54㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 98戸 | SRC |
| 2024/05/13 | プラザ新大樹 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 6,200万円 | 84.4万円 | 73.5㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | - | 1971年 | 47戸 | SRC |
| 2024/08/07 | プラザ新大樹 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 5,380万円 | 73.2万円 | 73.5㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | - | 1971年 | 47戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.2%上昇、新宿区では28.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は新宿区の平均と比較して21.8%割高です。